首页/本地楼市/正文

河源市区这类综合用地暂不办理不动产转让、抵押登记…

2018-05-28 来源:九九房产网
 
点击
 
评论

河源市明确市区综合用地性质管理规定

(征求意见稿)

  第一条 为切实解决市区原综合用地性质不明确的遗留问题,进一步规范市区土地用途分类,加强国有土地资产管理,确保市区土地开发建设符合城市规划,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国国家标准—土地利用现状分类?#36820;确?#24459;法规精神,结合我市实际,制定本规定。

  第二条 市区范围内原已出让或划拨土地,其国有土地使用权、房地产权证书记载土地用途为综合用地,需按国家土地利用现状分类标准重新明确其用地性质的,适用本规定。

  本规定所称市区包括源城区、江东新区、市高新区。

  第三条 市区范围内综合用地在未按国家土地利用现状分类标准明确用地性质之前,暂不办理不动产转让、抵押登记、规划建设报建等?#20013;?/strong>

  第四条 原综合用地重新明确用地性质应当依据以下基本原则确定:

  (一)土地取得来源资料(包括政府及相关部门批准文件、划拨决定书和国有土地出让或转让合同书,下同)记载清晰的,按土地来源资料反映的用地项目名称或土地用途重新明确其用地性质。

  (二)土地取得来源资料记载不清晰的,根据土地取得时批准的城市规划(包括已审批或备案实施的城市总体规划和控制性详细规划、修建性详细规划)重新明确其用地性质。

  (三)前两款均记载不清的,根据用地发生时土地取得成本(包括土地出让价款、土地出让金或土地使用权人实?#25163;?#20986;的征地拆迁费用、税费、勘探、土石方等前期开发费)及用地发生时地块周边土地价格及土地用途情况,重新确定其用地性质。

  第五条 原综合用地重新明确用地性质按下列程序操作:

  (一)土地使用权人向市国土资源局提出重新明确用地性质的申请。申请表见附件。

  (二)市国土资源?#36136;?#21040;土地使用权人的申请后,按照本规定,会同市住房城乡规划建设局(如土地属于行政划拨用地的,还需提供行?#25269;?#31649;部门意见)进行初审,并在《河源市区原综合用地重新明确用地性质审批表》上提出意见。

  (三)市国土资源局、市住房城乡规划建设局审核意见一致重新明确为工业用地、公共管理与公共服务用地等价?#21040;?#20302;用地的,或者两部门意见均明确为商服、住宅、商住、文体旅游用地且面积不大于400平方米(含400平方米),由市国土资源局和市住房城乡规划建设局按照规定重新核发《建设用地规划许可证》和《不动产权证》。

  (四)市国土资源局、市住房城乡规划建设局审核意见不一致或者两部门意见均明确为商服、住宅、商住、文体旅游等经营性用地且面积大于400平方米的直接提交市区建设用地审批委员会审议。根据市区建设用地审批委员会的审议结果,市国土资源局和市住房城乡规划建设局按照规定重新核发《建设用地规划许可证》和《不动产权证》。土地使用起始年限从原取得土地使用权之日起计算。

  第六条 原综合用地重新明确用地性质后与现有城市规划不相符的,应根据现城市规划重新调整其用地性质,改变土地用途按照市区改变土地用途相关规定执?#23567;?/span>

  第七条 本规定由市国土资源局会同市住房城乡规划建设局负责解释。

  第八条 各县区可参照本规定制订相应细节执?#23567;?/span>

  第九条 本规定自2018年 月 日起执行,有效期5年。原《河源市明确市区原综合用地性质暂行规定》(河府〔2013〕47号)同时?#29616;埂?/span>

QQ截图20180525170734.png

有意向在河源置业的添加小编微信

加入【河源购房俱乐部?#30475;?#23478;庭

这里有地产老行尊、?#30340;?#36164;深人士?#25991;?#21672;询

买房路上不寂寞,组织正在呼唤你

640.webp (72).jpg

TIM图片20180421112211.jpg

  【九九房产网声明】凡注明“来源:九九房产网”的所有文字图片等资料,版权均属九九房产网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表九九房产网赞同其观点。

?#35753;?#27004;盘

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部
百度电竞比分网
塞维利亚到格拉纳达多少公里 神鹰心水论坛4187 乒乓球比赛对阵图 七乐彩走势图带连线专业版 明日之后玩家大量流失 pt古怪猴子彩池版攻略 欢乐球吃球瞬间合体单人 易发棋牌 真爱惹麻烦 cctv5电竞lol 尼姆的老鼠怎么画 开拓者vs热火 斯图加特大学申请时间 足球鞋 查看一下辽宁十一选五 重庆时时彩计划全能王